Hausverwaltung und Maklerei in Rostock. Inhabergeführt. Fokussiert.
Mietenverwaltung und Vermarktung von Wohnimmobilien für Eigentümer in Rostock und Umgebung.
Mehr als zwanzig Jahre Branchenerfahrung. Stationen als Immobilienkaufmann, Asset Manager für einen dänischen Fonds, Mitaufbau einer Hausverwaltung sowie als Hausverwalter und Bewirtschafter in Anstellung.
Erste Rückmeldung auf Eigentümer-Anfragen innerhalb eines Werktages. Separate Notfall-Erreichbarkeit für Mieter rund um die Uhr.
Einheitliche gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und Nummer 4 GewO der Hansestadt Rostock.
Klares Profil. Auch durch Verzicht.
Diese Klarheit schützt die Qualität der Mandate, die wir tatsächlich führen.
Für Eigentümergemeinschaften, die einen Verwalter suchen, vermitteln wir auf Wunsch den Kontakt zu einer auf diesen Bereich spezialisierten Verwalterin in Rostock.
Mietenverwaltung für Mehrfamilienhäuser. Aus einer Hand.
Mietenverwaltung von Mehrfamilienhäusern sowie von Wohn- und Geschäftshäusern für Eigentümer und Eigentümergesellschaften. Mit dokumentiertem Übernahme-Prozess und einem direkten Ansprechpartner ohne Weiterleitung über mehrere Mitarbeiter.
Sie übertragen Proimma die laufende Verantwortung für das Objekt im vereinbarten Umfang. Verwaltet wird die Substanz und der Betrieb des Gebäudes für einen Eigentümer oder für eine Eigentümergesellschaft.
Bei jedem Auftrag bleibt der Inhaber Ansprechpartner. Für laufende Hausmeisterarbeit steht ein fester Hausmeisterdienst aus dem Rostocker Umland bereit, ergänzt durch ausgewählte Handwerker aus dem beruflichen Netzwerk des Inhabers.
Sollstellung und laufende Buchung der Mieten, Mieterkonten und Mahnwesen, jährliche Betriebskostenabrechnung, Verwaltung von Mietkautionen mit getrennter Kontenführung auf Wunsch, Mietanpassungen im gesetzlich Zulässigen, Eigentümer-Reporting im vereinbarten Rhythmus.
Annahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen, Begleitung größerer Instandsetzungen mit Angebotseinholung, Pflege wiederkehrender Wartungen und Prüfungen am Objekt, Begehungen nach Vereinbarung.
Bei Mieterwechseln gesonderte Leistung mit Protokoll und Foto-Dokumentation.
Werktägliche Bürozeit Montag bis Freitag 9 bis 17 Uhr, separate Notfall-Erreichbarkeit für Mieter rund um die Uhr, vollständige digitale Dokumentenablage in der Verwaltungssoftware Immocloud mit Eigentümer- und Mieterportal.
Vermarktung von Wohnimmobilien. Mit eigenem Video. Im Videocall.
Vermarktung von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Provisionslogik nach § 656c BGB transparent, Maklervertrag in Textform vor Auftragserteilung zur Sichtung.
Standard bei Proimma sind ein hochwertiges Exposé und professionelle Fotografie. Bei jedem Maklerauftrag wird zusätzlich ein eigenes Video von der Immobilie gedreht und Interessenten ausschließlich in einem Videocall präsentiert. Die Videos werden nicht auf Portalen veröffentlicht; sie sind Teil der direkten Käuferansprache.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung einer Wohnimmobilie beträgt 7,14 Prozent inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Geteilt wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer, also je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Fällig wird die Provision ausschließlich im Erfolgsfall mit notarieller Beurkundung. Diese Logik gilt nach § 656c BGB für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und reinen Grundstücken sind Höhe und Verteilung der Provision frei vereinbar.
Was Sie wissen sollten.
Mehr als zwanzig Jahre Branchenerfahrung des Inhabers.
Werktags 9 bis 17 Uhr unter 0173 6335917 erreichbar.
Notfall-Erreichbarkeit für Mieter rund um die Uhr über die separate Notfall-Nummer im Mietvertrag.
Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung gemäß § 15 MaBV.
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und Nummer 4 GewO der Hansestadt Rostock.
André Dieckmann
Proimma wird geführt von André Dieckmann. Er ist seit mehr als zwanzig Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig.
André Dieckmann ist ausgebildeter Immobilienkaufmann. Daran schloss langjährige Tätigkeit in Verkauf und Vermietung im Auftrag Dritter an. Mehrere Jahre war er Asset Manager für einen dänischen Fonds. Es folgten der Mitaufbau einer Hausverwaltung von der Gründungsphase bis in den laufenden Betrieb sowie mehrjährige Tätigkeit als Hausverwalter und Bewirtschafter in Anstellung.
Heute Inhaber und alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer der Proimma GmbH mit den beiden Geschäftsbereichen Mietenverwaltung und Maklerei in Rostock und Umgebung.
Mehr über AndréWissen für Eigentümer.
Sachlich aufbereitete Beiträge zu Themen aus Hausverwaltung und Maklerei. Verwalterwechsel, Bestandsübergabe, Maklerprovision nach § 656c BGB, Verkauf einer Wohnimmobilie in Rostock.
Welche Punkte Eigentümer vorab für sich klären, welche rechtlichen Mindeststandards eine Verwaltung erfüllen muss und wie eine saubere Übergabe abläuft.
Stichtag-Logik, kaufmännische und technische Übergabe. Was im Übergabe-Schritt sauber dokumentiert wird, trägt die nächsten Jahre.
Wie die Provision konkret gerechnet wird, für welche Geschäfte das Teilungsgebot gilt und wann die Provision fällig wird.
Erstgespräch vereinbaren.
Die Buchungsmaske öffnet sich in einer neuen Ansicht auf cal.eu.
Falls Sie lieber direkt schreiben oder anrufen möchten: info@proimma.de oder 0173 6335917.